實時更新：平租觀塘工作室
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共找到 1 個精選單位
專為初創、網店、美容及手作達人而設。實時同步本網最新盤源，鄰近港鐵站，24小時出入，即租即用。
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如果你預算在 $10,000 以下，觀塘區（CBD2）提供了全港最豐富的工廈分租選擇。以下是市場上的行情分類，助你精準找盤：
建築面積：約 100-150 呎
適合對象： 自由工作者 (Freelancer)、個人網店包裝、小型畫室。
特點： 租金通常為全包（包差餉、管理費、冷氣及 Wi-Fi），性價比極高。
大部分 $10,000 以下的觀塘分租工作室，業主通常提供「全包」形式。即租金已包含管理費、差餉、地租，甚至大廈公用冷氣及 Wi-Fi。
一萬元以下的單位很多是「全包」形式，包差餉、管理費及公用空間水電。至於獨立房間內的冷氣及插座用電，通常設有獨立電錶，按實際用量（約 $1.8 - $2.0/度）逐月結算。
行規通常是「兩按一上」，即簽約時需支付兩個月租金作為按金，以及首個月的租金。此外，一般會另外加 $2,000 作為電按。
一般工作室租約為「一年死約，一年生約」（即最少租用一年）。但部分分租業主可接受最短一年固定租期。
可以的，絕大部分觀塘工廈及商廈單位都可以用作申請及註冊商業登記證的營業地址。
是的，絕大部分觀塘的翻新工廈工作室，大門均設有密碼鎖、指紋鎖或拍卡系統，配合大廈的保安員，租客可以 24 小時隨時出入。
絕對有！針對美容業，我們建議選擇配備「來去水」（可安裝洗手盆）或「獨立洗手間」的單位，預算約 $5,000 - $8,000 即可在區內找到優質選擇。
