🏢 大廈詳細資料
位於觀塘核心區的「越秀工業大廈」，坐擁鴻圖道87號的優越地段，周邊產業集聚效應顯著，毗鄰多條主要交通幹線，步行數分鐘即可抵達觀塘地鐵站，接駁港鐵屯馬線與觀塘線，輕鬆輻射九龍東至香港島各核心商務區，同時附近有多條巴士線與小巴線途經，方便企業員工通勤與商務往來，周邊配套亦十分齊全，銀行、餐飲、便利店等生活商務設施一應俱全，為企業日常運營提供充足便利。
落成於1966年的「越秀工業大廈」，憑藉成熟的區域商業氛圍與穩定的人流支撐，成為不少中小企業與創業團隊青睞的商業載體，其「越秀工業大廈寫字樓租盤」擁有靈活的戶型選擇，可滿足不同企業的辦公空間需求，租金性價比頗高，能有效降低企業運營成本；與此同時，「越秀工業大廈售盤」也具備不錯的投資潛力，隨著觀塘區不斷推進舊區改造與產業升級，該廈的資產增值空間值得關注，無論是租賃自用還是投資置業，均是頗具性價比的選擇，能為企業與投資者帶來穩定的回報預期。
中文名稱越秀工業大廈
英文名稱Yue Xiu Industrial Building
中文地區觀塘
英文地區Kwun Tong
中文地址鴻圖道87號
英文地址87 Hung To Road
落成年份1966 年 (約 60 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
觀塘越秀工業大廈是該區備受關注的優質商業物業。其處於觀塘核心商業板塊，地段賦予的商業輻射力是吸引企業青睞的核心優勢之一。作為觀塘甲級商廈陣容中的重要一員，它為企業營造了穩固的營商基礎。
二、 交通網絡與周邊配套
觀塘向來擁有發達的交通網絡，越秀工業大廈鄰近多個港鐵站與巴士總站，企業員工通勤及客戶拜訪均可享受便捷的出行體驗。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多間銀行與多元餐飲選擇，既能滿足企業日常商務往來需求，也能為員工提供便捷的生活服務支持。
三、 大廈規格與專業設施
越秀工業大廈於1966年落成，經過後續優化升級，具備間隔四正、採光充足等適合現代企業的辦公室格局特點。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊負責日常運營與維護，確保辦公環境的穩定與舒適。
四、 市場定位與進駐優勢
越秀工業大廈在觀塘租務與買賣市場擁有不錯的潛力，無論是觀塘寫字樓租盤洽詢還是越秀工業大廈售盤關注度均保持穩定。它適合跨國公司分支機構、金融機構區域辦事處或創意企業進駐，既能為企業帶來優質的營商氛圍，也能為投資者帶來可觀的長期回報價值。
📍 地理位置：
