🏢 大廈詳細資料
位於上環核心商業帶的「余氏大廈」，坐擁德輔道中304-306號的黃金門牌，地理位置優越性凸顯。周邊匯聚眾多銀行、金融機構及跨國企業辦事處，商業氛圍濃厚；毗鄰多個港鐵站出口，步行數分鐘即可抵達上環港鐵站，接駁港島線與屯馬線，便捷輻射港九新界各地，同時有多條巴士線路途經門前，無論是員工通勤還是商務往來都極為暢順，輕鬆銜接灣仔、中環等核心商區，為企業商務活動鋪墊高效基礎。
作為1974年落成的成熟商廈，「余氏大廈」的租賃與投資潛力頗受市場關注。其內部空間實用性強，適配中小企業辦公、專業服務機構駐點等多種需求，「余氏大廈寫字樓租盤」供應穩定且性價比突出，能滿足不同企業的租賃預算與空間規劃需求；同時，「余氏大廈售盤」也憑藉上環核心地段的稀缺屬性，成為長線投資者佈局核心商區物業的重點考量標的，成熟商業生態帶來的穩定人流與商機，助力租戶業務拓展與投資者資產保值增值，是兼具實用性與投資價值的商業物業選擇。
中文名稱余氏大廈
英文名稱Yue's House
中文地區上環
英文地區Sheung Wan
中文地址德輔道中304-306號
英文地址304-306 Des Voeux Road Central
落成年份1974 年 (約 52 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
上環余氏大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁核心商業地段，憑藉緊鄰商業樞紐的地理優勢，為企業營造了高效的營商環境。作為上環甲級商廈中的代表性物業，其地段價值備受市場關注。
二、 交通網絡與周邊配套
上環向來是交通匯聚之地，余氏大廈周邊港鐵網絡縱橫，巴士線路密集，方便企業員工日常通勤與客戶往來。周邊匯集豐富的商業配套，銀行機構林立、餐飲選擇多元，既能滿足企業日常商務往來需求，也能為員工提供便捷的生活服務。
三、 大廈規格與專業設施
余氏大廈落成年份為1974年，經過後續優化升級，具備適合現代企業辦公的格局特點，間隔四正且採光充足。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，基礎設施維護到位，能為企業提供穩定的辦公支持。
四、 市場定位與進駐優勢
余氏大廈在租務與買賣市場擁有不錯的潛力，無論是上環寫字樓租盤還是余氏大廈售盤，都能吸引關注核心地段物業的投資者與企業目光。它適合跨國公司、金融機構等對商業地段有高要求的企業進駐，既能助力企業提升商務形象，也能為投資者帶來可觀的營商與投資價值。
📍 地理位置：
