🏢 大廈詳細資料
油塘工業大廈第2座落座於港島東核心工業樞紐油塘區四山街16號，區域產業集聚效應顯著，周邊銜接多條核心交通線路，步行數分鐘即可抵達油塘地鐵站，暢達港島線與觀塘線，快速輻射中環、尖沙咀等商業旺區；附近多條巴士線網縱橫，輕鬆連通九龍東各工業園與住宅區，便於企業員工通勤及商務往來，同時臨近主要幹道，貨運車輛進出便捷，為物流、製造等產業類企業提供極大交通支撐。
油塘工業大廈第2座雖落成於1978年，但經多年市場沉澱，擁有成熟的產業生態與穩定的租戶基礎，是港島東頗具性價比的商業物業選擇。目前油塘工業大廈第2座寫字樓租盤供應多元，涵蓋不同面積段的單位，可滿足小微企業辦公、中型企業擴充等多層次需求，租賃成本相較港島核心商廈更具優勢；同時油塘工業大廈第2座售盤也頗受投資者關注，憑藉區域產業升級帶來的潛在增值空間，成為不少長線投資者佈局港島東工業物業的重點考量標的，無論租賃經營還是資產配置，都能為客戶帶來穩健的價值回報。
中文名稱油塘工業大廈第2座
英文名稱Yau Tong Industrial Building Block 2
中文地區油塘
英文地區Yau Tong
中文地址四山街16號
英文地址16 Sze Shan Street
落成年份1978 年 (約 48 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
油塘工業大廈第2座是油塘區頗具競爭力的優質商業物業。其緊鄰區內核心商業節點的地段，為企業營造了穩固的商業發展根基。該物業的區位價值也使其在油塘寫字樓租盤市場中頗受關注。
二、 交通網絡與周邊配套
油塘區擁有便捷的公共交通網絡，鄰近港鐵站與多條巴士線路，方便企業員工通勤與客戶來訪。大廈周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多間銀行與多樣化的餐飲選擇，能有效滿足企業日常營運及員工生活所需。
三、 大廈規格與專業設施
油塘工業大廈第2座落成年份為1978年，其辦公空間可規劃出間隔四正、採光充足的格局，契合現代企業的辦公需求。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，能為進駐企業提供穩健的基礎設施支援。
四、 市場定位與進駐優勢
作為油塘區備受矚目的商業物業，油塘工業大廈第2座在租務與買賣市場均具潛力，無論是油塘寫字樓租盤洽詢還是油塘工業大廈第2座售盤洽談都頗有市場關注度。它適合跨國公司分支機構、金融服務機構或創意企業進駐，憑藉其在油塘甲級商廈中的獨特區位優勢，為企業帶來可觀的營商價值與投資潛力。
📍 地理位置：
