🏢 大廈詳細資料
位於油塘核心區域的華利工業大廈，坐擁四山街11號的優越地段，周邊產業氛圍濃厚，毗鄰多個成熟工業園與商業集群，往來企業客群密集。區域內交通網絡發達，步行數分鐘即可抵達油塘地鐵站，接駁觀塘線與將軍澳線，便捷輻射九龍東、港島東等重點商業區；附近多條巴士線路縱橫，可直達銅鑼灣、尖沙咀等繁華商圈，同時臨近主要幹道，方便企業貨運與員工通勤，無論是日常商務往來還是貨物運輸都極具優勢。
華利工業大廈作為1977年落成的成熟商業物業，憑藉紮實的建築基礎與完善的基礎配套，成為眾多中小企業與投資者的關注焦點。目前華利工業大廈寫字樓租盤供應穩定，空間佈局靈活，可滿足貿易、倉儲、辦公等多種商務需求，租金水準相較周邊新興商廈更具性價比，能有效降低企業運營成本；同時華利工業大廈售盤也備受青睞，區域發展潛力持續釋放，物業保值增值空間可觀，無論是長期持有出租還是等待區域升級後置換，都能為投資者帶來穩健的回報預期，是九龍東商業物業市場中頗具性價比的選擇。
中文名稱華利工業大廈
英文名稱Wah Lee Industrial Building
中文地區油塘
英文地區Yau Tong
中文地址四山街11號
英文地址11 Sze Shan Street
落成年份1977 年 (約 49 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
油塘華利工業大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其緊鄰區內核心商業圈，地段商業價值凸顯，為企業營造穩固的營商根基。作為油塘甲級商廈中的代表性物業之一，其綜合實力頗受市場關注。
二、 交通網絡與周邊配套
油塘區擁有成熟的交通網絡，華利工業大廈周邊鄰近多個港鐵站與巴士站點，方便企業員工日常通勤及客戶來訪。周邊匯聚豐富的商業配套資源，涵蓋多類銀行網點與多元化餐飲選擇，能高效滿足企業運營及員工日常需求。
三、 大廈規格與專業設施
華利工業大廈落成年份為1977年，經後續優化升級後具備適合現代企業的辦公室格局特點，間隔四正且採光充足。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，基礎設施維護到位，能為企業提供穩定的辦公環境。
四、 市場定位與進駐優勢
華利工業大廈在油塘寫字樓租盤及自身售盤市場中頗具潛力，投資與營商價值顯著。其適合跨國公司分支機構、金融機構區域據點或創意企業進駐，匯聚各界優質企業的潛力能為進駐企業帶來協同發展機遇，無論租務還是買賣均有不俗的市場承接力。
📍 地理位置：
