🏢 大廈詳細資料
位於土瓜灣核心地帶的「東南工廠大廈」，坐擁馬頭角道40號的優越門牌位置，周邊交通網絡縱橫交錯，步行數分鐘即可抵達多條巴士線及小巴站，輕鬆連接九龍各地核心商圈與港島主要商業區，往來紅磡港鐵站亦十分便捷，無論是員工通勤還是商務往來都能大幅節省時間成本。周邊配套同樣成熟，銀行、餐飲、物流等商務服務機構齊全，能全方位滿足企業日常運營需求，為商務活動開展提供充足便利。
落成於1970年的「東南工廠大廈」，歷經多年沉澱積累了穩固的商務氛圍，其租賃與投資潛力備受市場關注。當下「東南工廠大廈寫字樓租盤」供應多元，可為不同規模的企業提供靈活選擇，無論是初創團隊還是中小企業都能找到契合的辦公空間；與此同時，「東南工廠大廈售盤」也憑藉土瓜灣商圈的發展動能，成為不少投資者佈局九龍舊區商業物業的重點考量標的，兼具長期資產保值與潛在增值空間，能有效平衡企業運營成本與投資回報預期。
中文名稱東南工廠大廈
英文名稱Tung Nam Factory Building
中文地區土瓜灣
英文地區Tokwawan
中文地址馬頭角道40號
英文地址40 Ma Tau Kok Road
落成年份1970 年 (約 56 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
土瓜灣東南工廠大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其核心優勢在於緊扼區內商業脈絡，坐擁地段帶來的穩定商業流量。作為土瓜灣甲級商廈代表之一，它為企業提供了兼具實用性與潛力的辦公選擇。
二、 交通網絡與周邊配套
大廈位於土瓜灣核心區域，鄰近多條巴士線路，往來港九各地較為便捷，能有效節省企業員工與客戶的通勤時間。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多間銀行與多元化餐飲選擇，滿足企業日常營運與員工生活的多層次需求。
三、 大廈規格與專業設施
東南工廠大廈落成年份為1970年，經過後續優化升級後，具備間隔四正、採光充足等適合現代企業的辦公室格局特點。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，能為進駐企業提供穩健的基礎設施支持與高效的後勤服務。
四、 市場定位與進駐優勢
該物業在土瓜灣租務與買賣市場擁有可觀潛力，無論是土瓜灣寫字樓租盤還是東南工廠大廈售盤都頗受市場關注。它適合跨國公司分支機構、金融服務企業或創意產業團隊進駐，既能為企業帶來穩定的營商環境，也能為投資者帶來長期的價值回報空間。
📍 地理位置：
