🏢 大廈詳細資料
位於觀塘核心商業區的「瀝洋」，坐擁鴻圖道71號的優越地段，周邊商貿氛圍濃厚，交通網絡極其發達。距離港鐵觀塘站僅數分鐘步程，可快速接駁屯馬線、觀塘線等主幹線，暢達港九新界各區；附近多條巴士線及小巴站匯聚，輕鬆往來中環、尖沙咀等商業重鎮，同時毗鄰多個停車場，為商務人士及來訪客戶提供極大出行便利，周邊配套亦十分完備，餐飲、金融機構、便利店等一應俱全，能充分滿足日常商務需求。
「瀝洋」作為2015年落成的商廈，樓齡相對年輕，建築設施維護良好，空間規劃合理，無論是企業租賃辦公場地還是投資者布局商業資產，都頗具吸引力。當下「瀝洋寫字樓租盤」備受中小企業及創業團隊青睞，靈活的租賃方案可匹配不同規模企業的辦公需求；而「瀝洋售盤」也憑藉觀塘商業區的潛在發展動力，成為投資者眼中的熱門選擇，既能坐享穩定的資產增值空間，也可通過出租獲得持續現金流，是兼具實用性與投資價值的優質商業物業之選。
中文名稱瀝洋
英文名稱The Rays
中文地區觀塘
英文地區Kwun Tong
中文地址鴻圖道71號
英文地址71 Hung To Road
落成年份2015 年 (約 11 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
觀塘瀝洋是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐落在鴻圖道核心商業帶，地段商業價值凸顯。作為觀塘甲級商廈中的潛力之選，能為企業帶來利好的營商基礎。
二、 交通網絡與周邊配套
觀塘區向來擁有發達的交通網絡，該大廈鄰近多個港鐵站與巴士站點，方便企業員工日常通勤及客戶往來洽談。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多間銀行與多元化餐飲選擇，進一步提升企業營運與對外往來的便利性。
三、 大廈規格與專業設施
瀝洋於2015年落成，整體辦公空間易於規劃佈置，可滿足不同企業的辦公需求。間隔設計貼合現代企業訴求，能營造舒適的辦公環境，同時配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊保障日常營運暢順。
四、 市場定位與進駐優勢
作為觀塘甲級商廈中的代表性物業之一，瀝洋在租務與買賣市場均有不俗潛力，無論是觀塘寫字樓租盤還是瀝洋售盤都�頗受市場關注。其適合跨國公司、金融機構或創意企業等多類型企業進駐，不僅能助力企業提升品牌形象，更具備可觀的投資與長期營商價值。
📍 地理位置：
