🏢 大廈詳細資料
位於荃灣核心區的「荃運工業中心1期」，坐擁沙咀道45-53號的優越地段，周邊交通網絡縱橫交錯，可快速銜接多條主要幹道前往港九新界各地。距離荃灣地鐵站僅數分鐘步行路程，便捷通達中環、尖沙咀等商業樞紐，同時鄰近多個巴士站及小巴站，為企業員工通勤及商務往來提供極大便利。周邊配套成熟，餐飲、零售、金融服務等設施一應俱全，輕鬆滿足日常辦公及商務需求，是企業佈局荃灣商業版圖的理想選擇之一。
「荃運工業中心1期」雖落成於1978年，但憑藉紮實的建築基礎及核心地段優勢，依舊備受租賃與投資市場關注。目前「荃運工業中心1期寫字樓租盤」供應穩定，戶型靈活多變，可匹配中小企業辦公擴容或初創團隊起步需求，租金性價比頗高；同時「荃運工業中心1期售盤」也頗具投資潛力，隨著荃灣區域發展紅利持續釋放，物業價值有望進一步提升。無論是尋求長期辦公場地的企業，還是著眼區域發展的投資者，都可重點關注「荃運工業中心1期」帶來的多元商業機遇，輕鬆開啟商務發展或資產增值之路。
中文名稱荃運工業中心1期
英文名稱Superluck Industrial Centre Phase 1
中文地區荃灣
英文地區Tsuen Wan
中文地址沙咀道45-53號
英文地址45-53 Sha Tsui Road
落成年份1978 年 (約 48 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
荃運工業中心1期是荃灣區頗具競爭力的優質商業物業。其緊鄰區內核心商業節點的地段，賦予了它顯著的商業輻射價值。這一優勢也讓其在荃灣寫字樓租盤市場中頗受關注。
二、 交通網絡與周邊配套
荃灣區向來擁有發達的交通網絡，該大廈所在區域鄰近多個港鐵站與巴士站點，方便企業員工通勤及客戶往來。周邊匯聚豐富的商業配套、銀行網點與多元餐飲選擇，能充分滿足企業日常營運及員工生活所需。
三、 大廈規格與專業設施
荃運工業中心1期落成年份為1978年，經過多年運營優化，其辦公空間具備間隔靈活等適合現代企業的特點。配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，能為進駐企業提供穩定的辦公保障。
四、 市場定位與進駐優勢
該物業在租務與買賣市場擁有可觀潛力，無論是荃灣甲級商廈租務市場的補位需求，還是荃運工業中心1期售盤的投資關注度，都凸顯其價值。它適合多類型企業進駐，包括成長型企業及區域性營運中心等，既能為企業帶來穩定的營商基礎，也能為投資者帶來可期的回報空間。
📍 地理位置：
