🏢 大廈詳細資料
位於火炭山尾街5-13號的穗輝工廠大廈，坐擁火炭核心工業與商業交融的區位優勢，周邊交通網絡縱橫便捷。距離港鐵火炭站僅數分鐘步行路程，可快速輻射九龍、香港島等核心商業區，滿足企業日常通勤與商務往來需求；附近多條巴士線路直達新界各區，貨運車輛進出暢通無阻，無論是原材料運輸還是產品配送都能高效完成，為入駐企業節省寶貴時間成本。
穗輝工廠大廈落成於1982年，經多年市場沉澱已成為火炭頗具辨識度的商業物業標的，其租賃與投資潛力備受矚目。當下穗輝工廠大廈寫字樓租盤供應多元，可匹配中小企業辦公擴容、初創團隊啟業等不同需求，租金定價契合區域市場行情，性價比突出；同時穗輝工廠大廈售盤也頗受投資者青睞，憑藉穩定的租客群體與區域商業價值的持續提升，能為投資者帶來長期穩定的回報，是商業物業租賃與投資的值得考量之選。
中文名稱穗輝工廠大廈
英文名稱Sui Fai Factory Estate
中文地區火炭
英文地區Fo Tan
中文地址山尾街5-13號
英文地址5-13 Shan Mei Street
落成年份1982 年 (約 44 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
火炭穗輝工廠大廈是當地區域內頗受關注的優質商業物業。其緊鄰區域商業脈絡的核心位置，賦予了物業顯著的地段價值。作為火炭甲級商廈序列中的代表性物業之一，其核心優勢頗受企業客戶青睞。
二、 交通網絡與周邊配套
火炭地區擁有成熟的交通網絡，該大廈可便捷銜接港鐵站與多條巴士線路，為企業員工通勤及客戶拜訪提供極大便利。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多類銀行網點與多元化餐飲選擇，進一步提升了企業營運的便利性與舒適度。
三、 大廈規格與專業設施
穗輝工廠大廈落成年份為1982年，經過多年的運營優化，其辦公室具備間隔四正、採光充足等適合現代企業的格局特點。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，可為進駐企業提供穩定可靠的基礎設施支持。
四、 市場定位與進駐優勢
該物業在火炭寫字樓租盤與穗輝工廠大廈售盤市場中均具有不錯的潛力，投資與營商價值凸顯。其適合跨國公司分支機構、金融機構區域據點或創意企業等多類型企業進駐，能夠滿足不同企業的營運與發展需求。
📍 地理位置：
