🏢 大廈詳細資料
位於火炭核心工業及商務聚集區的沙田工業大廈，坐落在禾盛街22-28號，區域交通網絡縱橫通達，緊鄰港鐵火炭站，步行數分鐘即可抵達，便捷往返九龍、香港島等核心商業區，同時周邊環繞多條巴士線及小巴線，輕鬆輻射新界東北部各城鎮，滿足企業員工日常通勤與商務往來需求，周邊亦配套齊全的餐飲、便利店等生活服務設施，為入駐企業提供充足後勤支撐。
落成於1979年的沙田工業大廈，憑藉成熟的區域商務氛圍與穩定的物業運營，成為眾多中小企業及投資者青睞的標的。沙田工業大廈寫字樓租盤供應多元，可滿足不同規模企業的辦公空間需求，靈活的租約條款亦為企業發展留足調整空間；與此同時，沙田工業大廈售盤向來備受關注，成熟區位帶來的穩定租賃回報與潛在的資產增值空間，為投資者提供了長期獲利的可能性，無論是自用辦公還是資產配置，沙田工業大廈都能帶來兼具實用性與獲利性的選擇。
中文名稱沙田工業大廈
英文名稱Sha Tin Industrial Building
中文地區火炭
英文地區Fo Tan
中文地址禾盛街22-28號
英文地址22-28 Wo Shing Street
落成年份1979 年 (約 47 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
沙田工業大廈是火炭區頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁火炭核心商業地段，為企業營造穩固的營商根基。作為牽動火炭甲級商廈市場關注度的物業之一，其潛在價值備受業界矚目。
二、 交通網絡與周邊配套
火炭區向來以成熟的交通網絡著稱，該大廈鄰近區內主要交通樞紐，港鐵線與多路巴士線路可輻射香港多個核心商圈，為企業員工通勤及客戶拜訪提供便捷條件。周邊匯聚豐富的商業配套資源，銀行網點與多元餐飲選擇齊全，進一步提升企業日常營運的便利性。
三、 大廈規格與專業設施
沙田工業大廈落成年份為1979年，經過多年運營優化，其辦公空間具備間隔四正、採光充足等適合現代企業辦公的格局特點。配備完善商廈設施與專業物業管理團隊，可為進駐企業提供穩定的辦公基礎保障。
四、 市場定位與進駐優勢
該物業在火炭寫字樓租盤與買賣市場中佔有一定市場份額，沙田工業大廈售盤資訊向來備受投資者與企業買家關注。其兼具穩固的營商環境與潛在的資產增值空間，適合跨國公司分支機構、金融服務企業或創意產業團隊進駐，無論是租賃營運還是購置自用均能體現其優異的投資與營商價值。
📍 地理位置：
