🏢 大廈詳細資料
位於觀塘核心區的「時運工業大廈」，坐擁觀塘道404號的優越地段，周邊交通網絡極為發達。距離觀塘地鐵站僅數分鐘步行路程，可快速接駁港鐵各線輻射全港，同時多條巴士線路途經門前，直達九龍東各大商業集群與港島核心商圈，無論是員工通勤還是商務往來都極為便捷。周邊配套亦十分完備，銀行、餐飲、商業零售等設施一應俱全，輕鬆滿足企業日常運營所需，為商務活動提供充足便利。
落成於1979年的「時運工業大廈」，在租賃與投資市場均頗具潛力。其「時運工業大廈寫字樓租盤」向來頗受中小企業與創業團隊青睞，靈活的租賃方案可匹配不同規模企業的辦公需求，且單位空間實用性強，易於進行個性化佈置，幫助企業降低初期運營成本。與此同時，「時運工業大廈售盤」也頗具投資吸引力，觀塘作為九龍東重點發展的商業板塊，區域價值持續攀升，該大廈憑藉核心地段優勢，未來資產增值空間值得期待，是商業投資者布局九龍東商業物業的不錯選擇。
中文名稱時運工業大廈
英文名稱Selwyn Factory Building
中文地區觀塘
英文地區Kwun Tong
中文地址觀塘道404號
英文地址404 Kwun Tong Road
落成年份1979 年 (約 47 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
時運工業大廈是觀塘區頗具競爭力的優質商業物業。其坐落於觀塘核心商業地段，緊鄰區內主要商業樞紐，地段商業價值凸顯。該物業憑藉成熟的區域商業氛圍，成為不少企業佈局觀塘商業版圖的重點考量對象。
二、 交通網絡與周邊配套
觀塘區向來具備完備的交通網絡，時運工業大廈所處位置鄰近多條港鐵線與巴士路線，企業員工通勤及客戶拜訪均可享受便捷體驗。周邊匯聚豐富的商業配套資源，銀行網點與多元化餐飲選擇林立，進一步提升了企業日常營運與員工生活的便利性。
三、 大廈規格與專業設施
時運工業大廈落成年份為1979年，經過多年市場沉澱，其辦公室格局可契合多數企業需求，具備間隔四正、採光充足等適合現代企業辦公的特點。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，基礎設施維護到位，可為企業提供穩定的辦公支撐。
四、 市場定位與進駐優勢
時運工業大廈在觀塘區商業物業市場中佔有一席之地，無論是觀塘寫字樓租盤還是時運工業大廈售盤均具備一定市場潛力，可為投資者帶來可觀的回報空間。作為觀塘甲級商廈序列中備受關注的物業之一，它適合跨國公司分支機構、金融機構區域據點或創意企業進駐，既能滿足企業營商擴張需求，也能彰顯企業商業形象，投資與營商價值顯著。
📍 地理位置：
