🏢 大廈詳細資料
坐落於香港核心工業及商貿聚居區大角咀的「藝商工廠大廈」，地址為榆樹街13號，區域交通網絡縱橫交錯，可快速銜接港鐵太子站及奧運站，步行僅需約10分鐘路程，多條巴士線路亦途經附近，輕鬆輻射九龍西各核心商圈與住宅區，無論是員工通勤還是商務往來都極為便捷，周邊配套更是齊全，銀行、餐飲、物流服務點環繞，能高效滿足企業日常運營需求。
落成於1964年的「藝商工廠大廈」，憑藉成熟的區域商貿氛圍，成為眾多中小企業及創業團隊的青睞之選，其「藝商工廠大廈寫字樓租盤」擁有靈活的戶型面積選擇，租金水準相對核心商業區更具性價比，可根據企業發展階段調整辦公空間；同時「藝商工廠大廈售盤」也具備潛在的投資價值，隨著大角咀區域的持續發展與城市更新進程推進，物業後續增值空間值得期待，無論是租賃自用還是置業投資，都能找到契合自身需求的方案。
中文名稱藝商工廠大廈
英文名稱Ngai Sheung Factory Building
中文地區大角咀
英文地區Tai Kok Tsui
中文地址榆樹街13號
英文地址13 Elm Street
落成年份1964 年 (約 62 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
大角咀藝商工廠大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其緊鄰區內核心商業圈，地段商業價值凸顯，為企業營造了穩健的營商基礎。作為大角咀甲級商廈行列中的潛力之選，其資源匯聚能力頗受市場關注。
二、 交通網絡與周邊配套
大角咀區域擁有成熟的交通網絡，藝商工廠大廈鄰近多個巴士站點，往來港鐵主要站點的接駁交通也較為便捷，方便企業員工日常通勤與客戶拜訪。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多間銀行、多元化餐飲門店等，能充分滿足企業辦公與商務往來的各項需求。
三、 大廈規格與專業設施
藝商工廠大廈落成年份為1964年，經過後續優化升級後，具備適合現代企業辦公的格局特點，諸如間隔四正、採光充足等優勢頗受企業青睞。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，能為進駐企業提供穩定可靠的基礎設施保障與日常運營支援。
四、 市場定位與進駐優勢
在租務與買賣市場中，藝商工廠大廈頗具潛力，無論是大角咀寫字樓租盤還是藝商工廠大廈售盤都備受投資者與企業關注。它適合跨國公司分支機構、金融服務企業或創意企業等多類型企業進駐，既能為企業帶來穩固的營商空間，也能為投資者帶來可觀的投資回報潛力，整體營商與投資價值突出。
📍 地理位置：
