🏢 大廈詳細資料
位於香港土瓜灣馬頭角道116-118號的「新寶工商中心第一期」，地理位置頗具優勢，周邊配套成熟且交通網絡便捷。土瓜灣作為九龍市區發展頗為飽和的區域，該大廈鄰近多個公共交通樞紐，步行數分鐘即可抵達多條巴士線停靠站，連接九龍核心商業區及港島各地，同時距離地鐵站也不遠，方便上班族日常通勤與商務往來，周邊餐飲、零售等生活商務配套齊全，能滿足企業員工的日常需求與商務接待所需。
「新寶工商中心第一期」儘管落成於1980年，但憑藉紮實的建築基礎與核心區位優勢，依舊是商業租賃與投資市場的熱門選擇。無論是尋求實用型辦公空間的中小企業，還是規劃長線投資的業主，都頗為關注「新寶工商中心第一期寫字樓租盤」，這類盤源往往能提供性價比頗高的辦公場地，適配不同企業的規模需求；與此同時，「新寶工商中心第一期售盤」也備受投資者青睞，核心區域的物業保值性強，長期持有潛力可觀，能為投資者帶來穩定的資產增值空間與潛在回報。
中文名稱新寶工商中心第一期
英文名稱Newport Centre Phase 1
中文地區土瓜灣
英文地區Tokwawan
中文地址馬頭角道116-118號
英文地址116-118 Ma Tau Kok Road
落成年份1980 年 (約 46 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
土瓜灣新寶工商中心第一期是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐落於馬頭角道核心地段，憑藉區域逐漸昇華的商業氛圍積累了穩固的市場認可度。作為承接土瓜灣甲級商廈需求的重要選項之一，該物業為企業營商提供了紮實的空間基礎。
二、 交通網絡與周邊配套
土瓜灣區域擁有成熟的公共交通網絡，新寶工商中心第一期鄰近多個巴士站點，往來港九各地便捷度頗高，後續隨著區域交通規劃的進一步完善，企業員工通勤效率有望持續提升。周邊匯聚豐富的商業配套，銀行網點與多元化餐飲選擇林立，既能滿足企業日常商務往來需求，也能為員工餐飲、休閒提供充足選擇，大幅提升企業運營與客戶拜訪的便利性。
三、 大廈規格與專業設施
新寶工商中心第一期落成年份為1980年，經過後續物業維護與優化，其辦公空間多呈間隔四正、採光充足的特點，契合現代企業對辦公格局的基本需求。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊負責日常運營與維護，基礎設施運作穩定，能為進駐企業提供持續的辦公保障。
四、 市場定位與進駐優勢
該物業在土瓜灣寫字樓租盤與新寶工商中心第一期售盤市場中均佔有一定的競爭優勢，投資與營商潛力頗受關注。其既適合尋求穩定辦公空間的中小企業佈局區域市場，也能滿足部分跨國公司分支機構或金融機構拓展區域業務的需求，匯聚各界優質企業的潛力顯著，無論是
📍 地理位置：
