🏢 大廈詳細資料
位於葵涌核心工業帶的「美安工業大廈」，坐擁工業街17-21號的優越地段，周邊產業集群效應顯著，匯聚眾多製造業、貿易業企業，商業氛圍濃厚。該地段交通網絡發達，鄰近多條主要幹道，驅車前往葵涌貨櫃碼頭僅需約10分鐘車程，便於貨物運輸與商務往來；同時，附近設有多個巴士站點，直達港九新界多個核心商圈，員工通勤極為便捷，能有效降低企業的交通成本與時間成本，為商務活動開展提供強力支撐。
「美安工業大廈」儘管落成於1977年，但經過後續維護與升級，內部基礎設施完備，能滿足多數中小企業的辦公與生產需求，是性價比頗高的商業物業選擇。目前市場上的「美安工業大廈寫字樓租盤」供應穩定，租賃條件靈活，企業可根據自身發展階段選擇合適的面積與租期；與此同時，「美安工業大廈售盤」也頗受投資者關注，憑藉葵涌工業區的發展潛力與地段優勢，該物業具備較佳的資產保值與增值空間，無論是企業自用租賃還是投資置業，都能找到契合自身需求的方案，是葵涌地區值得重點考量的商業物業標的。
中文名稱美安工業大廈
英文名稱Mai On Industrial Building
中文地區葵涌
英文地區Kwai Chung
中文地址工業街17-21號
英文地址17-21 Kung Yip Street
落成年份1977 年 (約 49 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
葵涌美安工業大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其處於工業街核心地段，為企業營造了具區位優勢的辦公空間。作為關注葵涌甲級商廈市場的企業值得考量的選擇，其潛在價值頗受業界關注。
二、 交通網絡與周邊配套
葵涌區擁有成熟的公共交通網絡，美安工業大廈鄰近多條巴士線路與港鐵沿線節點，便於企業員工通勤與客戶往來。周邊匯聚多樣化的商業配套、銀行網點及餐飲選擇，能有效滿足企業日常營運與員工生活所需，提升商務往來的便利性。
三、 大廈規格與專業設施
美安工業大廈落成年份為1977年，經後續優化升級後具備適合現代企業的辦公室格局特點，間隔靈活且採光條件佳。配備完善商廈設施與專業物業管理服務，基礎設施維護到位，能為企業提供穩定的辦公環境支撐。
四、 市場定位與進駐優勢
聚焦葵涌寫字樓租盤與美安工業大廈售盤市場，該物業具備不錯的租務與買賣潛力，投資與營商價值顯著。其適合跨國公司分支機構、區域型企業總部或創意產業團隊進駐，既能滿足企業擴展營運的空間需求，也能憑藉地段優勢助力企業提升商務能級。
📍 地理位置：
