🏢 大廈詳細資料
位於土瓜灣木廠街36號的「聯明興工廠大廈」，坐擁區內成熟配套與便捷交通網絡。土瓜灣作為九龍核心舊區之一，周邊匯聚多條巴士線及小巴線，可快速直達九龍塘、尖沙咀等商業旺區，距離最近的地鐵站也僅需十多分鐘步行路程，方便企業員工通勤與商務往來。同時，大廈臨近多個貨運站與物流中心，對於依賴貨物運輸的企業而言，能有效縮短物流鏈條，提升運營效率，是區內頗具地理優勢的商業物業選擇。
「聯明興工廠大廈」儘管落成於1963年，但憑藉扎實的建築基礎與潛在的舊區重建預期，成為不少投資者與企業關注的焦點。目前市場上的「聯明興工廠大廈寫字樓租盤」供應穩定，租金水準相較鄰近新興商廈更具性價比，適合初創企業或中小企業佈局營運；而「聯明興工廠大廈售盤」則具備較高的長期增值空間，舊區更新計劃的推進預計將進一步帶動物業價值攀升，不論是租賃自用還是投資置業，均能為客戶帶來契合需求的商業物業解決方案。
中文名稱聯明興工廠大廈
英文名稱Luen Ming Hing Factory Building
中文地區土瓜灣
英文地區Tokwawan
中文地址木廠街36號
英文地址36 Mok Cheong Street
落成年份1963 年 (約 63 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
土瓜灣聯明興工廠大廈是該區頗具潛力的優質商業物業。其緊鄰區內核心商業版塊，地段賦予的區位價值為企業營商帶來天然便利。作為土瓜灣甲級商廈序列中備受關注的項目，它為區內商業格局注入穩固支撐。
二、 交通網絡與周邊配套
土瓜灣地區擁有成熟的公共交通網絡，聯明興工廠大廈鄰近多個巴士站點，往來港九新界的路線頗為豐富，便利企業員工通勤與客戶拜訪。周邊匯聚多類商業配套，銀行網點與多元化餐飲選擇齊全，能有效滿足企業日常營運與員工餐飲需求。
三、 大廈規格與專業設施
聯明興工廠大廈落成年份為1963年，經過後續優化升級，其辦公空間具備間隔四正、採光充足等適合現代企業的格局特點。配備完善商廈設施，物業管理服務專業規範，基礎設施能支撐企業日常辦公運作需求。
四、 市場定位與進駐優勢
作為土瓜灣寫字樓租盤市場中的重點關注項目，聯明興工廠大廈在租務與買賣市場均有可觀潛力，其聯明興工廠大廈售盤資源頗受投資者關注。它適合跨國公司分支機構、區域性金融機構或創意企業進駐，既能為企業帶來穩固的營商根基，也能為投資者帶來可預期的投資回報價值。
📍 地理位置：
