🏢 大廈詳細資料
位於觀塘核心商業區的「利維大廈」，坐擁敬業街61-63號的優越地段，周邊商貿氛圍濃厚，交通網絡縱橫交錯。距離觀塘地鐵站僅數分鐘步行路程，可快速暢達港九新界各區，滿足企業員工日常通勤需求；附近多條巴士線路來往市區主要商業節點與住宅區，便於商務洽談與客戶拜訪。同時，周邊配套齊全，餐飲、金融服務、便利店等設施一應俱全，為入駐企業提供便捷的辦公生活體驗，也讓「利維大廈」寫字樓租盤在區內頗受關注。
落成於1995年的「利維大廈」，雖有一定樓齡但樓宇結構穩固，經過後續維護升級，辦公空間實用性強，頗具租賃與投資潛力。對於尋求性價比辦公場地的中小企業來說，「利維大廈」寫字樓租盤可提供靈活的面積選擇，租金水平相較區內新興寫字樓更具競爭力；而關注商業物業投資的買家，也可留意「利維大廈」售盤，憑藉觀塘區持續升溫的商貿發展態勢，該物業有望實現穩定的資產增值，無論是自用還是出租都能帶來不錯的回報，是觀塘區值得考量的商業物業選擇。
中文名稱利維大廈
英文名稱Liven House
中文地區觀塘
英文地區Kwun Tong
中文地址敬業街61-63號
英文地址61-63 King Yip Street
落成年份1995 年 (約 31 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
觀塘利維大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐落於敬業街61-63號的核心位置，地段賦予的商業輻射力成為吸引企業駐紮的核心優勢之一。作為觀塘甲級商廈代表之一，它為企業營造了穩固的商業運營基礎。
二、 交通網絡與周邊配套
觀塘地區擁有成熟的交通網絡，利維大廈鄰近多個公共交通樞紐，港鐵與巴士線路縱橫交錯，便於企業員工日常通勤與客戶來訪。周邊匯聚豐富的商業配套，銀行服務點與多元餐飲選擇齊全，進一步提升了企業營運與員工生活的便利性。
三、 大廈規格與專業設施
利維大廈落成年份為1995年，經過後續維護升級，其辦公室格局具備間隔四正、採光充足等適合現代企業的特點。物業配備完善商廈設施，專業的物業管理團隊確保基礎設施的穩定運行，為企業提供可靠的辦公支撐。
四、 市場定位與進駐優勢
作為觀塘寫字樓租盤中的熱門選擇，利維大廈在租務市場擁有穩定的需求潛力，同時利維大廈售盤也備受投資者關注，具備不錯的投資價值。它適合跨國公司分支機構、金融服務企業或創意產業團隊進駐，憑藉地段優勢與完善配套，為企業帶來顯著的營商價值增益。
📍 地理位置：
