🏢 大廈詳細資料
位於新蒲崗核心區的「利運工廠大廈」，坐擁六合街5號的優越地段，周邊產業集群匯聚，毗鄰多條主幹道，驅車前往九龍東商業帶僅需約10分鐘，便捷銜接港鐵觀塘線新蒲崗站，步行約8分鐘即可抵達，公共交通網絡縱橫，輕鬆輻射九龍乃至全港各地，為企業商務往來提供極大便利，周邊配套亦十分完備，餐飲、便利店、物流服務點等一應俱全，滿足日常辦公與運營需求。
落成於1964年的「利運工廠大廈」，雖有一定樓齡卻蘊藏獨特租賃與投資潛力，其空間佈局靈活多變，適合中小企業辦公、輕工生產等多種用途，「利運工廠大廈寫字樓租盤」性價比頗高，租金門檻相對偏低，能有效減輕企業創業初期的運營壓力，頗受創新型企業青睞；同時「利運工廠大廈售盤」也具備一定的資產增值空間，隨著新蒲崗地區城市更新進程加快，該大廈的區位價值有望進一步提升，對於尋求穩健投資回報的買家而言，無疑是值得關注的潛力之選。
中文名稱利運工廠大廈
英文名稱Lee Wan Factory Building
中文地區新蒲崗
英文地區Sanpokong
中文地址六合街5號
英文地址5 Luk Hop Street
落成年份1964 年 (約 62 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
利運工廠大廈是新蒲崗區內頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁該區成熟的商業氛圍，地段價值備受業界關注，是企業佈局區域商務版圖的理想選擇之一。
二、 交通網絡與周邊配套
新蒲崗區擁有發達的交通網絡，鄰近多個港鐵站與巴士站點，可快速連接香港各主要商業樞紐，為企業員工通勤與客戶拜訪帶來極大便利。周邊匯聚豐富的商業配套、銀行網點與多元餐飲選擇，能充分滿足企業日常營運與員工生活需求。
三、 大廈規格與專業設施
利運工廠大廈落成年份為1964年，經過後續優化升級後，具備適合現代企業的辦公室格局特點，間隔四正且採光充足。配備完善商廈設施與專業物業管理服務，基礎設施維護到位，能為企業提供穩定的辦公環境支撐。
四、 市場定位與進駐優勢
作為新蒲崗區值得關注的商業物業，利運工廠大廈在租務與買賣市場均有不俗潛力，無論是新蒲崗寫字樓租盤詢問還是利運工廠大廈售盤洽談都頗受市場關注。它不僅適合創意企業、中小企業進駐佈局，也能為尋求區域商務據點的跨國公司分支機構提供合適選擇，憑藉自身條件與新蒲崗甲級商廈圈的輻射效應，兼具顯著的投資價值與營商優勢。
📍 地理位置：
