🏢 大廈詳細資料
位於觀塘核心商業區的「利安工業大廈」，坐擁鴻圖道70號的優越位置，周邊產業集群效應顯著，匯聚眾多工業及商貿企業，商業氛圍濃厚。區內交通網絡縱橫交錯，鄰近多條主要幹道，驅車前往九龍東各核心節點極為便捷，同時距離地鐵觀塘線觀塘站僅數分鐘步行路程，接駁港鐵網絡可快速抵達港九新界各區，滿足企業員工通勤及商務往來的多樣需求，也為企業對外業務拓展提供了暢通的交通支撐。
落成於1989年的「利安工業大廈」，憑藉成熟的樓宇配套及穩定的物業管理，成為觀塘區頗受關注的商業物業選擇。無論是尋求合適辦公空間的企業客戶，還是著眼長線投資的資本方，都能在這裡找到契合需求的選擇——「利安工業大廈寫字樓租盤」房型多元，可滿足不同規模企業的辦公佈局規劃，靈活的租約條款也為企業發展提供更多彈性；而「利安工業大廈售盤」則具備較高的保值潛力，結合觀塘區持續升級的產業佈局與城市更新進程，後續增值空間值得期待，是商業物業投資領域的潛力之選。
中文名稱利安工業大廈
英文名稱Lee On Industrial Building
中文地區觀塘
英文地區Kwun Tong
中文地址鴻圖道70號
英文地址70 Hung To Road
落成年份1989 年 (約 37 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
觀塘利安工業大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁鴻圖道核心地段，為企業營造了便捷的商業往來空間。作為牽動觀塘甲級商廈市場活力的重要物業之一，該大廈頗受商務人士關注。
二、 交通網絡與周邊配套
觀塘地區向來擁有發達的交通網絡，利安工業大廈鄰近多個港鐵站與巴士站點，方便企業員工通勤與客戶往來。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多類銀行網點與餐飲選擇，能有效滿足企業日常商務需求與員工餐飲消費需求。
三、 大廈規格與專業設施
利安工業大廈於1989年落成，具備適合現代企業辦公的基礎格局條件，間隔四正且採光充足。配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，能為入駐企業提供穩定的基礎設施保障與貼心的物管服務。
四、 市場定位與進駐優勢
利安工業大廈在觀塘寫字樓租盤與買賣市場中頗具潛力，其利安工業大廈售盤信息向來備受投資者矚目。該物業適合跨國公司、金融機構或創意企業等多類型企業進駐，不僅能為企業帶來優越的營商環境，更能為投資者帶來可觀的投資回報空間。
📍 地理位置：
