🏢 大廈詳細資料
位於香港核心商業區尖沙咀的「利雅商業大廈」，坐擁山林道54-56號的優越地段，周邊商業氛圍濃厚，交通網絡極其發達。步行數分鐘即可抵達多條地鐵線站，便捷連接港九新界各區，方便企業員工通勤與商務往來；附近亦匯聚眾多巴士與小巴站點，輕鬆輻射市區各個商業節點。同時，大廈周邊配套齊全，餐飲、金融、零售等服務機構林立，能全方位滿足企業日常運營與員工生活需求，是商務辦公的理想選址之一。
「利雅商業大廈」落成於1983年，經過多年市場沉澱，已積累起良好的商業口碑與穩定的租客群體，不論是租賃還是投資都頗具潛力。當下「利雅商業大廈寫字樓租盤」供應多元，能匹配不同規模企業的辦公需求，靈活的租約條款也為企業發展提供更多彈性空間；而「利雅商業大廈售盤」則是投資者布局核心地段商業物業的優質選擇，憑藉尖沙咀的區域發展紅利與大廈的成熟配套，有望實現長期穩定的資產增值，頗受商務客戶與投資者的關注與青睞。
中文名稱利雅商業大廈
英文名稱Leader Commercial Building
中文地區尖沙咀
英文地區Tsimshatsui
中文地址山林道54-56號
英文地址54-56 Hillwood Road
落成年份1983 年 (約 43 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
尖沙咀利雅商業大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁尖沙咀核心商業地段，憑藉成熟的商業氛圍成為眾多企業佈局辦公空間的重點考量對象。作為尖沙咀甲級商廈序列中的代表性物業之一，其地段價值賦予了企業顯著的商業曝光優勢。
二、 交通網絡與周邊配套
利雅商業大廈位於尖沙咀山林道54-56號，鄰近尖沙咀多個港鐵站點與密集的巴士網絡，企業員工與客戶往來極為便捷。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多家銀行分支機構與多元餐飲選擇，既能滿足企業日常商務往來需求，也能為員工提供便捷的生活服務支持。
三、 大廈規格與專業設施
利雅商業大廈落成年份為1983年，經過後續優化升級後，辦公空間多呈間隔四正、採光充足的特點，契合現代企業的辦公布局需求。配備完善商廈設施與專業物業管理服務，基礎設施運維穩定，能為進駐企業提供安心的辦公環境保障。
四、 市場定位與進駐優勢
作為尖沙咀甲級商廈中的熱門選擇，利雅商業大廈在租務與買賣市場均具備不錯的潛力，無論是尖沙咀寫字樓租盤還是利雅商業大廈售盤都�頗受投資者與企業關注。其適合跨國公司分支機構、金融服務企業或區域營運總部進駐，既能憑藉核心地段提升企業品牌形象，也能為投資者帶來穩定的資產增值空間與營商價值回報。
📍 地理位置：
