🏢 大廈詳細資料
位於葵涌核心區域的「金運工業大廈第二座」，坐擁梨木道32-50號的優越地段，周邊交通網絡縱橫交錯，毗鄰多條主要幹道，驅車往返九龍市區、港島等地極為便捷，同時附近設有多個巴士站點，接駁港鐵葵興站、葵芳站也十分順暢，能大幅提升企業員工通勤效率與商務往來體驗，周邊配套亦相對齊全，餐飲、便利店等日常商業設施環繞，滿足企業及員工的基本生活需求。
落成於1979年的「金運工業大廈第二座」，雖有一定樓齡但建築結構穩固，具備扎實的商業承載能力，是不少中小企業佈局葵涌商務版圖的性價比之選。當下「金運工業大廈第二座寫字樓租盤」供應多元，可滿足不同規模企業的辦公空間需求，靈活的租賃條件也能為企業減輕初期運營壓力；同時「金運工業大廈第二座售盤」也頗受投資者關注，葵涌區域的產業集聚效應持續升溫，商業物業潛在增值空間值得期待，無論是自用辦公還是資產配置，都能找到契合的切入點。
中文名稱金運工業大廈第二座
英文名稱Kingswin Industrial Building Block 2
中文地區葵涌
英文地區Kwai Chung
中文地址梨木道32-50號
英文地址32-50 Lei Muk Road
落成年份1979 年 (約 47 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
葵涌金運工業大廈第二座是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐落於梨木道核心路段，地段商業價值凸顯。作為當地備受關注的寫字樓項目，能為企業帶來穩固的營商根基。
二、 交通網絡與周邊配套
葵涌地區擁有成熟的交通網絡，該大廈鄰近多個巴士站點，往來港九新界各地較為便捷，能為企業員工通勤與客戶拜訪節省時間成本。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多間銀行與多元化餐飲選擇，可充分滿足企業日常營運與員工生活需求。
三、 大廈規格與專業設施
金運工業大廈第二座落成年份為1979年，經過後續維護升級，具備適合現代企業辦公的基礎條件，辦公空間間隔靈活，採光表現良好。配備完善商廈設施，物業管理團隊專業負責，能為進駐企業提供穩定的辦公保障。
四、 市場定位與進駐優勢
該物業在葵涌商業物業市場中佔有一席之地，無論是葵涌寫字樓租盤還是金運工業大廈第二座售盤均頗受投資者與企業關注，具備不錯的租務與買賣市場潛力。它適合跨國公司分支機構、區域性金融機構或創意企業進駐，作為葵涌甲級商廈序列中的代表性項目之一，能為企業帶來可觀的營商價值，同時也能為投資者帶來穩定的投資回報預期。
📍 地理位置：
