🏢 大廈詳細資料
位於葵涌核心區域的「金涌工業大廈」，坐擁藍田街30-38號的優越地段，周邊產業集群匯聚，毗鄰多條主幹道，驅車前往葵涌貨櫃碼頭僅需十餘分鐘，便捷銜接港珠澳大橋香港口岸，利於企業貨物運輸與商務往來。同時，附近有多條巴士線路直達港島、九龍核心商業區，地鐵葵興站、葵芳站亦在步行可達範圍內，員工通勤與客戶拜訪極為暢順，輕鬆輻射香港全域商業資源，為企業發展鋪墊寬廣通路。
落成於1971年的「金涌工業大廈」，憑藉成熟的區域配套與穩定的產業生態，成為眾多企業佈局香港商業版圖的優選。目前市場上的「金涌工業大廈寫字樓租盤」類型多元，可滿足中小企業辦公、輕工業生產等不同需求，租金水準在葵涌同類物業中頗具競爭力，性價比凸顯。與此同時，「金涌工業大廈售盤」也備受投資者矚目，成熟地段帶來的穩定租戶資源與潛在資產增值空間，使其具備長期投資價值，無論是企業自用置業還是投資布局，都能找到契合需求的方案，助力實現商業目標與資產增益的雙重突破。
中文名稱金涌工業大廈
英文名稱Kam Chung Factory Building
中文地區葵涌
英文地區Kwai Chung
中文地址藍田街30-38號
英文地址30-38 Lam Tin Street
落成年份1971 年 (約 55 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
葵涌金涌工業大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁葵涌核心商業地段，憑藉成熟的區域商業氛圍奠定了穩固的市場基礎。作為當地頗受關注的寫字樓項目，它能為企業帶來紮實的營商支撐。
二、 交通網絡與周邊配套
葵涌地區向來具備完善的交通網絡，金涌工業大廈鄰近多條主要交通幹線，便捷銜接港鐵站與縱橫交錯的巴士網絡，方便企業員工通勤與客戶來訪。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多間銀行與多元餐飲選擇，能有效滿足企業日常營運與員工生活需求。
三、 大廈規格與專業設施
金涌工業大廈落成於1971年，經過後續優化升級，具備適合現代企業的辦公室格局特點，諸如間隔四正、採光充足等優勢頗受企業青睞。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊負責基礎設施維護，為企業營造穩定的辦公環境。
四、 市場定位與進駐優勢
作為葵涌寫字樓租盤中的熱門關注對象，金涌工業大廈售盤同樣備受投資者矚目，在當地租務與買賣市場擁有可觀的發展潛力。它不僅適合跨國公司、金融機構佈局區域業務，也能為創意企業提供靈活的辦公空間，憑藉葵涌甲級商廈級別的營商價值，為企業帶來長期穩定的投資回報與營商優勢。
📍 地理位置：
