🏢 大廈詳細資料
位於香港核心商業區上環的「啟德商業大廈」，地處德輔道中317-319號黃金地段，周邊交通網絡極其發達。步行數分鐘即可抵達港鐵上環站，輕鬆換乘荃灣線、港島線及東涌線，輻射全港各主要商業節點與住宅區；附近多條巴士線縱橫來往，連接九龍、新界等地，同時臨近渡輪碼頭，便於往返澳門及內地口岸，無論是企業員工通勤還是商務往來都極為便捷，周邊還匯聚眾多銀行、餐飲、零售等配套設施，進一步提升商務體驗。
落成於1973年的「啟德商業大廈」，雖有一定樓齡但經過後續優化調整，仍具備頗佳的租賃與投資潛力。「啟德商業大廈寫字樓租盤」可供不同規模企業挑選，靈活的戶型規劃能滿足初創團隊至中型企業的辦公需求，租金水準在核心商業區中頗具競爭力；而「啟德商業大廈售盤」則是投資者佈局核心區商業物業的潛力之選，依托上環成熟的商業氛圍與穩定的人流支撐，物業保值性強，無論是長期持有收租還是後續資產調整都有較大操作空間，頗受商務租客與投資者的關注。
中文名稱啟德商業大廈
英文名稱Kai Tak Commercial Building
中文地區上環
英文地區Sheung Wan
中文地址德輔道中317-319號
英文地址317-319 Des Voeux Road Central
落成年份1973 年 (約 53 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
啟德商業大廈是上環地區頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁核心商業地段，能為進駐企業帶來顯著的區位輻射價值。作為牽動上環甲級商廈市場的重要物業之一，它的地段優勢是吸引企業關注的核心亮點。
二、 交通網絡與周邊配套
上環向來是香港交通樞紐之一，啟德商業大廈鄰近多個港鐵站與密集的巴士網絡，能為企業員工與往來客戶提供便捷的出行體驗。周邊匯聚豐富的商業配套資源，銀行機構與多元餐飲選擇林立，進一步提升了企業日常營運與商務往來的便利性。
三、 大廈規格與專業設施
啟德商業大廈落成年份為1973年，經過後續優化升級後，具備適合現代企業需求的辦公室格局特點，間隔四正且採光充足。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，基礎設施維護到位，能為進駐企業提供穩定的辦公支持。
四、 市場定位與進駐優勢
作為上環寫字樓租盤市場中的熱門關注點，啟德商業大廈在租務與買賣市場均具備不錯的發展潛力，其啟德商業大廈售盤信息向來頗受投資者關注。它適合跨國公司、金融機構等多類型企業進駐，既能為企業帶來優越的商務形象，也能為投資者帶來可觀的投資回報，營商與投資價值凸顯。
📍 地理位置：
