🏢 大廈詳細資料
位於香港核心商務區上環的「啟發大廈」，地處干諾道西45-47號，坐擁極佳地理位置優勢。周邊交通網絡縱橫交錯，毗鄰多條巴士線及電車站，步行數分鐘即可抵達港鐵上環站，輕鬆連接港九新界各地，方便企業員工通勤及商務往來。同時，大廈臨近維多利亞港，部分樓層可飽覽海景，周邊配套齊全，銀行、餐飲、商場等設施一應俱全，能充分滿足企業日常營運及員工生活需求，是商務辦公的理想選擇。
落成於1971年的「啟發大廈」，雖有一定樓齡但根基穩固，經過後續維護升級，內部設施尚能滿足基礎辦公需求，具備頗高的性價比優勢。對於尋求核心區辦公空間的企業而言，「啟發大廈寫字樓租盤」門檻相對偏低，可靈活匹配不同規模企業的辦公需求；而「啟發大廈售盤」則適合長線投資者布局核心商務區物業，憑藉上環區域的持續發展潛力，有望實現資產的穩步增值。此外，大廈所處區域商務氛圍濃厚，集聚眾多各行業企業，有利於企業拓展商務資源，不論是租賃自用還是投資置業，均具備獨特的競爭優勢。
中文名稱啟發大廈
英文名稱Kai Fat Building
中文地區上環
英文地區Sheung Wan
中文地址干諾道西45-47號
英文地址45-47 Connaught Road West
落成年份1971 年 (約 55 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
上環啟發大廈是該區頗具競爭力的優質商業寫字樓。其緊鄰核心商業帶的地段賦予了它顯著的商業輻射價值，是適合企業佈局核心商圈的理想之選。
二、 交通網絡與周邊配套
作為上環的商業物業，啟發大廈可便捷接駁港鐵網絡與多元巴士路線，企業員工及客戶出行極為暢達。周邊匯聚豐富的商業配套、銀行網點與多元餐飲選擇，能充分滿足企業日常營運及員工生活所需。
三、 大廈規格與專業設施
啟發大廈於1971年落成，其辦公空間多具間隔四正、採光充足等契合現代企業需求的格局特點。配備完善商廈設施與專業物業管理服務，可為進駐企業提供穩定的辦公保障。
四、 市場定位與進駐優勢
憑藉核心地段價值，啟發大廈在租務與買賣市場擁有可觀潛力，無論是關注上環寫字樓租盤還是啟發大廈售盤的客群，都能在此找到契合需求的商業機遇。作為上環甲級商廈代表之一，它適合跨國公司、金融機構等多類型企業進駐，兼具優秀的投資價值與營商價值。
📍 地理位置：
