🏢 大廈詳細資料
坐落於九龍灣核心商業帶的開達大廈，地址為啟祥道22號，地理位置頗具優勢。九龍灣向來是香港東九龍重要的商貿樞紐，匯聚眾多企業總部與商業機構，開達大廈置身其間，可便捷銜接區內各類商業資源。周邊交通網絡縱橫，臨近多條巴士線路與地鐵站，無論是員工通勤還是商務往來都極為順暢，輕鬆輻射香港島、新界等區域，為企業商務活動開闢高效路徑。
落成於1986年的開達大廈，憑藉多年積澱的商業氛圍與成熟配套，成為不少企業佈局東九龍的優選。針對企業需求，開達大廈寫字樓租盤供應多元，可滿足不同規模企業的辦公空間需求，靈活的租賃方案更能契合企業發展節奏。同時，開達大廈售盤也頗受投資者關注，成熟商圈帶來的穩定租戶資源與潛在升值空間，為投資者提供了兼具安全性與回報性的選擇，無論是自用辦公還是資產配置，開達大廈都能帶來切實的價值回饋。
中文名稱開達大廈
英文名稱Kader Building
中文地區九龍灣
英文地區Kowloon Bay
中文地址啟祥道22號
英文地址22 Kai Cheung Road
落成年份1986 年 (約 40 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
九龍灣開達大廈是該區頗受關注的優質商業物業。其坐擁九龍灣核心商業地段，具備顯著的區位競爭力。該地段的商業聚合效應為物業賦予了穩固的價值支撐。
二、 交通網絡與周邊配套
九龍灣作為成熟商業區，交通網絡縱橫交錯，開達大廈鄰近多個公共交通樞紐，港鐵與巴士線路可便捷輻射香港各地，為企業員工通勤提供極大便利。周邊匯聚豐富的商業配套、銀行網點與多元餐飲選擇，既能滿足企業日常商務往來需求，也能為員工工作間歇的休閒補給提供充足選擇。
三、 大廈規格與專業設施
開達大廈落成年份為1986年，歷經市場檢驗形成了適合企業辦公的空間格局，間隔規整且採光條件優越。配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，基礎設施維護到位，能為進駐企業提供穩定的辦公保障。
四、 市場定位與進駐優勢
作為九龍灣甲級商廈代表之一，開達大廈在租務與買賣市場頗具潛力，無論是九龍灣寫字樓租盤還是開達大廈售盤都備受投資者與企業關注。其適合跨國公司、金融機構或創意企業等多類型企業進駐，既能為企業營造良好的商務形象，也能為投資者帶來可觀的回報空間，營商與投資價值凸顯。
📍 地理位置：
