🏢 大廈詳細資料
位於火炭核心工業區的「喜利佳工業大廈」，坐擁坳背灣街45-47號的優越地段，周邊產業集群效應顯著，緊鄰多條主幹道，驅車前往九龍東商業區僅需約15分鐘，連接港鐵東鐵線火炭站亦只需步行8分鐘左右，便捷交通大幅提升企業通勤效率與商務往來便利性。此外，大廈周邊配套完備，銀行、餐飲、物流服務點環佈，能全方位滿足企業日常運營需求，為商務活動開展提供紮實後盾。
落成於1987年的「喜利佳工業大廈」，雖有一定樓齡但維護狀況良好，空間實用性強，頗受中小製造業、貿易公司青睞。當下「喜利佳工業大廈寫字樓租盤」供應穩定，租金門檻相對市區核心商廈更低，性價比優勢明顯，適合初創企業或需擴充空間的成長型企業佈局。同時「喜利佳工業大廈售盤」亦具備潛在投資價值，隨著火炭地區產業升級規劃推進，大廈資產增值空間可期，無論是長線持有收租還是等待區域發展紅利兌現，都是值得關注的商業物業選擇。
中文名稱喜利佳工業大廈
英文名稱Haribest Industrial Building
中文地區火炭
英文地區Fo Tan
中文地址坳背灣街45-47號
英文地址45-47 Au Pui Wan Street
落成年份1987 年 (約 39 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
喜利佳工業大廈是火炭區頗具競爭力的優質商業物業。其坐落於區內核心商業版圖，地段價值凸顯，是企業佈局區域業務的理想選擇。
二、 交通網絡與周邊配套
火炭區擁有成熟的交通網絡，喜利佳工業大廈鄰近多個公共交通節點，港鐵與巴士線路可輻射港九新界各地，為企業員工通勤與客戶來訪提供便捷條件。周邊匯集豐富的商業配套、銀行網點與多元餐飲選擇，能高效滿足企業日常營運與員工生活需求。
三、 大廈規格與專業設施
喜利佳工業大廈落成年份為1987年，其辦公空間多具間隔四正、採光充足等適合現代企業營運的格局特點。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，基礎設施維護到位，能為進駐企業提供穩定的辦公保障。
四、 市場定位與進駐優勢
作為火炭區的特色商業物業，喜利佳工業大廈在租務與買賣市場頗具潛力，無論關注火炭寫字樓租盤還是喜利佳工業大廈售盤，都能挖掘其獨特的投資價值。它不僅適合創意企業、區域型企業進駐，也能為尋求火炭甲級商廈替代選擇的企業提供高性價比方案，兼具營商便利性與資產增值空間。
📍 地理位置：
