🏢 大廈詳細資料
位於上環核心商業區的「金祐商業大廈」，坐擁干諾道西70-72號的優越地段，周邊交通網絡極為發達。步行數分鐘即可抵達港鐵上環站，接駁荃灣線與東涌線，輕鬆輻射港九新界各區商業樞紐；附近多條巴士線縱橫往來，直達中環、灣仔等繁華商圈，同時臨近渡輪碼頭，便於往來澳門及內地關口，無論是員工通勤還是商務往來都極為便捷，周邊配套亦十分完備，銀行、餐飲、會議中心等設施一應俱全，為企業營造高效的商務環境。
落成於1977年的「金祐商業大廈」，雖有一定樓齡但維護得宜，兼具成熟商務氛圍與性價比優勢，是眾多中小企業及創業團隊佈局核心商圈的理想之選。目前「金祐商業大廈寫字樓租盤」供應多元，涵蓋不同面積段的單位，可滿足企業辦公擴充或精簡需求，靈活的租約條件也頗受租戶青睞；同時「金祐商業大廈售盤」亦具備不錯的投資潛力，上環核心地段的稀缺性賦予物業穩定的保值屬性，無論是長期持有收租還是等待商圈升級帶動的價值攀升，都能為投資者帶來可觀的回報空間，頗受商務租戶與投資者的關注。
中文名稱金祐商業大廈
英文名稱Gold Union Commercial Building
中文地區上環
英文地區Sheung Wan
中文地址干諾道西70-72號
英文地址70-72 Connaught Road West
落成年份1977 年 (約 49 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
金祐商業大廈是上環頗具競爭力的優質商業寫字樓。其坐擁上環核心商業地段，憑藉緊鄰商業樞紐的位置撬動顯著商業價值。作為支撐企業營運的穩固載體，其核心優勢與上環的商業氛圍高度契合。
二、 交通網絡與周邊配套
上環向來是香港交通樞紐之一，金祐商業大廈鄰近多個港鐵站與密集巴士網絡，方便企業員工通勤與客戶往來。周邊匯聚豐富商業配套，銀行機構與多元餐飲選擇林立，為企業日常營運與商務往來提供充足便利。
三、 大廈規格與專業設施
金祐商業大廈落成年份為1977年，經過後續優化升級後，具備適合現代企業需求的辦公室格局特點，間隔四正且採光充足。配備完善商廈設施，擁有專業物業管理團隊負責日常運作，基礎設施完備度可滿足企業常規辦公需求。
四、 市場定位與進駐優勢
金祐商業大廈在租務與買賣市場頗具潛力，關注上環寫字樓租盤與金祐商業大廈售盤的投資者及企業可重點考量其價值。作為上環甲級商廈代表性物業之一，它適合跨國公司、金融機構等多類型企業進駐，兼具優秀的投資回報潛力與營商價值，能為進駐企業帶來穩固的商務發展基礎。
📍 地理位置：
