🏢 大廈詳細資料
位於觀塘核心區的「發利工業大廈」，坐擁鴻圖道17號的優越地段，周邊產業集群完備，毗鄰多條主幹道，驅車前往港九各區極為便捷。同時，該地段公共交通網絡縱橫，步行數分鐘即可抵達多條巴士線及小巴站點，往返觀塘地鐵站也僅需短暫路程，無論是員工通勤還是商務往來都能大幅節省時間成本，輕鬆銜接全城商務脈絡，為企業營造高效便捷的營運環境。
落成於1971年的「發利工業大廈」，雖有一定樓齡但基礎設施紮實，經過後續維護升級後仍能滿足多數中小企業的營運需求，租賃性價比頗高，「發利工業大廈寫字樓租盤」向來頗受創業團隊及傳統製造業企業青睞。與此同時，「發利工業大廈售盤」也具備一定投資潛力，觀塘區向來是香港工業轉型升級的重點區域，產業升級帶動的商務需求持續釋放，入手該廈物業不僅可坐享區域發展紅利，還能通過後續改造優化提升資產價值，是商務租賃及資產配置的值得考量的選擇。
中文名稱發利工業大廈
英文名稱Fat Lee Industrial Building
中文地區觀塘
英文地區Kwun Tong
中文地址鴻圖道17號
英文地址17 Hung To Road
落成年份1971 年 (約 55 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
觀塘發利工業大廈是觀塘區頗具競爭力的優質商業物業。其坐落在鴻圖道核心商業地段，緊鄰區內多個商業集群，地段商業價值凸顯。作為區內備受關注的商業載體，其能為企業提供穩固的營商根基。
二、 交通網絡與周邊配套
觀塘區向來擁有發達的交通網絡，發利工業大廈鄰近多個港鐵站與巴士站點，方便企業員工日常通勤及客戶來訪。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多間銀行、各式餐飲門店等，全方位滿足企業營運及員工生活所需。
三、 大廈規格與專業設施
發利工業大廈於1971年落成，其辦公空間多具間隔四正、採光充足的特點，契合現代企業的辦公布局需求。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，能為進駐企業提供穩健的基礎設施支援。
四、 市場定位與進駐優勢
作為觀塘寫字樓租盤市場中的關注點之一，發利工業大廈售盤同樣備受投資者矚目，在租務與買賣市場均具潛在發展空間。其適合跨國公司分支機構、區域性金融機構或創意企業等多類型企業進駐，憑藉觀塘甲級商廈集群帶來的協同效應，能有效提升企業的營商效率與投資回報潛力。
📍 地理位置：
