🏢 大廈詳細資料
位於沙田區源順圍21-23號的「永得利大廈」，地處區內核心生活與商務交匯帶，周邊配套成熟，步行數分鐘可抵達鄰近的公共運輸交匯點，接駁港鐵沙田線及多條巴士線路，輕鬆輻射九龍東、港島等主要商務區，滿足上班族日常通勤需求；同時鄰近大型購物中心與餐飲集群，為商務洽談與職員日常消費提供便捷選擇，區位優勢凸顯，是不少企業佈局沙田商務版圖的重點考量標的。
1990年落成的「永得利大廈」，樓齡雖有積澱但整體結構穩固，經過後續維護升級，基礎設施能匹配中小企業及創業團隊的辦公需求，租賃性價比頗高，「永得利大廈寫字樓租盤」向來頗受關注，不少企業願意以合理租金獲取穩定辦公空間；從投資維度看，「永得利大廈售盤」具備不錯的潛在回報空間，沙田區持續的人口流入與商務需求增長，為物業的長期價值提供支撐，無論是自用置業還是投資收租，都能找到契合的配置邏輯，是沙田區商業物業市場中頗具性價比的選擇。
中文名稱永得利大廈
英文名稱Ever Gain Building
中文地區沙田
英文地區Shatin
中文地址源順圍21-23號
英文地址21-23 Yuen Shun Circuit
落成年份1990 年 (約 36 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
沙田永得利大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐落於源順圍核心地段，憑藉紮實的商業基礎積累了不俗的市場認可度。作為沙田甲級商廈代表之一，其地段價值為企業營商提供了堅實支撐。
二、 交通網絡與周邊配套
沙田區向來擁有成熟的交通網絡，永得利大廈可便捷銜接區內港鐵站與多路巴士線路，助力企業員工與客戶快速往來各地。周邊匯聚豐富的商業配套資源，涵蓋多間銀行與多元化餐飲選擇，全方位滿足企業日常營運與人員生活需求。
三、 大廈規格與專業設施
永得利大廈於1990年落成，經過多年的運營優化，其辦公空間具備間隔四正、採光充足等適合現代企業的格局特點。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，可為進駐企業提供穩定可靠的基礎設施保障。
四、 市場定位與進駐優勢
作為備受關注的沙田寫字樓租盤與永得利大廈售盤標的，該物業在租務與買賣市場均展現出不錯的潛力。其既適合尋求穩定營商空間的跨國公司分支機構，也能容納金融機構或創意企業的辦公需求，無論是自用營商還是投資置業，都能收穫可觀的價值回報。
📍 地理位置：
