🏢 大廈詳細資料
位於新蒲崗核心區的「義發工業大廈」，坐擁大有街35號的優越地段，周邊配套成熟且交通網絡縱橫。該區向來是香港老牌工業與商貿匯聚地，毗鄰多條主要幹道，驅車前往九龍東核心商務區僅需約10分鐘，步行至附近地鐵站也僅需數分鐘路程，輕鬆銜接港島、新界等地，無論是員工通勤還是商務往來都極為便捷，為企業日常運營省去不少交通煩憂，也讓「義發工業大廈」在區域商業物業中頗具地理競爭力。
落成於1965年的「義發工業大廈」，雖有一定樓齡但底蘊深厚，其租賃與投資潛力備受市場關注。當下「義發工業大廈寫字樓租盤」供應穩定，租金水準相較周邊新樓更具性價比，適合中小企業及初創團隊佈局辦公空間；與此同時，「義發工業大廈」售盤也憑藉核心地段優勢，成為不少長線投資者的重點考量標的，買家可通過資源整合實現樓宇價值昇級，無論是自用辦公還是資產配置，都能在這裡找到契合需求的商業物業方案，頗具市場吸引力。
中文名稱義發工業大廈
英文名稱Efficiency House
中文地區新蒲崗
英文地區Sanpokong
中文地址大有街35號
英文地址35 Tai Yau Street
落成年份1965 年 (約 61 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
義發工業大廈是新蒲崗地區頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁大有街核心地段，為企業營造了便捷的商業往來空間。新蒲崗甲級商廈集群的輻射效應，進一步凸顯了該物業的區位核心優勢。
二、 交通網絡與周邊配套
新蒲崗地區擁有成熟的交通網絡，義發工業大廈就近可接入多條巴士線路，往來港九新界各區頗為便捷。周邊匯聚了豐富的商業配套，銀行網點與多元餐飲選擇齊全，既方便企業員工日常出行與生活所需，也能為來訪客戶提供舒適的洽談後續體驗。
三、 大廈規格與專業設施
義發工業大廈落成於1965年，經多年運營優化，辦公室格局具備間隔四正、採光充足等適合現代企業的特點。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊負責基礎設施的維護與運作，能為企業提供穩定的辦公支撐。
四、 市場定位與進駐優勢
作為新蒲崗地區的標誌性商業物業，義發工業大廈在租務與買賣市場均具備不俗潛力，無論是新蒲崗寫字樓租盤需求還是義發工業大廈售盤洽詢都頗受市場關注。其既適合尋求穩定營商空間的中小企業駐紮，也能滿足部分跨國分支機構的區域辦公佈局需求，投資與營商價值凸顯，進駐企業可藉助其區位優勢拓展本地商業版圖。
📍 地理位置：
