🏢 大廈詳細資料
觀塘道398號坐落於香港核心商業分佈區之一的觀塘，地理位置頗具優勢。該廈緊鄰觀塘道主幹道，車流來往暢通，便於企業商務出行與貨物運輸；同時毗鄰多個公共交通樞紐，附近地鐵站可快速往返港九新界各核心區域，周邊巴士線路縱橫，輕鬆銜接商業圈與住宅區，為上班族通勤及客商拜訪提供極大便利，周邊配套亦十分完備，餐飲、金融服務等商業設施環繞，進一步提升了辦公生活的便捷度。
觀塘道398號作為1981年落成的商廈，經過多年市場沉澱，擁有穩定的商業氛圍與客群基礎，是頗具潛力的投資選擇。目前「觀塘道398號」的租售市場頗受關注，「觀塘道398號寫字樓租盤」可供不同規模企業挑選，靈活的租賃方案能匹配初創企業與成熟企業的多維需求；同時「觀塘道398號售盤」也為意向長期布局商業版圖的投資者提供了切入點，該廈的區位優勢與成熟配套可為租戶帶來穩定辦公體驗，也能為投資者帶來持續的租金回報或資產增值空間，在觀塘商業物業市場中頗具競爭力。
中文名稱觀塘道398號
英文名稱Eastcore
中文地區觀塘
英文地區Kwun Tong
中文地址觀塘道398號
英文地址398 Kwun Tong Road
落成年份1981 年 (約 45 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
觀塘道398號是觀塘區頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁觀塘核心地段，能為企業帶來顯著的區位輻射效應。作為觀塘甲級商廈中的代表性物業之一，其地段商業價值備受市場關注。
二、 交通網絡與周邊配套
觀塘區向來擁有成熟的交通網絡，該大廈鄰近多個公共交通樞紐，港鐵站與密集的巴士線路可為企業員工及來訪客戶提供便捷的出行選擇。周邊匯集豐富的商業配套，涵蓋多元化的銀行服務與餐飲選擇，能有效滿足企業日常營運及員工生活所需。
三、 大廈規格與專業設施
觀塘道398號落成年份為1981年，經過多年的運營與優化，其辦公室格局具備間隔四正、採光充足等適合現代企業的特點。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，基礎設施維護到位，能為進駐企業提供穩定的辦公環境支撐。
四、 市場定位與進駐優勢
在租務市場中，觀塘寫字樓租盤向來頗受企業關注，觀塘道398號憑藉自身優勢具備不俗的租務潛力，同時觀塘道398號售盤也為意向投資商提供了優質的置業選擇。該物業適合跨國公司、金融機構或創意企業等多類型企業進駐，無論是營商擴張還是資產配置，都能體現其顯著的投資與營商價值。
📍 地理位置：
