🏢 大廈詳細資料
位於深水埗核心區的「昌發商業大廈」，坐擁長沙灣道266-268號的優越地段，周邊交通網絡縱橫交錯，毗鄰多條巴士線及小巴站，快捷連通九龍各區乃至港島、新界，為商務往來提供極大便利。同時，大廈周邊配套成熟，銀行、餐飲、零售等商業設施環繞，既能滿足上班族日常所需，也便於企業開展商務活動，無論是客戶拜訪還是員工通勤都頗為順暢，是不少企業佈局九龍西商務版圖的重點考量地點之一。
建於1983年的「昌發商業大廈」，憑藉紮實的建築基礎和成熟的商務氛圍，成為頗具吸引力的商業物業選擇。當下「昌發商業大廈」寫字樓租盤供應穩定，樓層格局靈活多變，可滿足中小企業辦公、專業服務機構駐點等多種需求，租金性價比突出；與此同時，「昌發商業大廈」售盤也備受投資者關注，深水埗區域近年商業潛力逐步釋放，該大廈的資產保值增值空間頗受看好，無論是長線持有收租還是資產配置，都能為投資者帶來可預期的回報，是商務租賃與資產投資的雙優之選。
中文名稱昌發商業大廈
英文名稱Chong Fat Commercial Building
中文地區深水埗
英文地區Sham Shui Po
中文地址長沙灣道266-268號
英文地址266-268 Cheung Sha Wan Road
落成年份1983 年 (約 43 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
昌發商業大廈是深水埗區頗具競爭力的優質商業物業。其緊鄰核心商業路段的地段屬性，為企業營造了良好的商業輻射氛圍。作為牽動深水埗甲級商廈市場活力的重要節點，其潛在價值備受業界關注。
二、 交通網絡與周邊配套
深水埗區向來擁有成熟的公共交通網絡，昌發商業大廈憑藉所處位置可便捷銜接港鐵站與多路巴士線路，為企業員工通勤及客戶拜訪提供暢達選擇。周邊匯聚豐富的商業配套、銀行網點與多元餐飲門店，既能滿足企業日常商務往來需求，也能為員工帶來便捷的生活體驗。
三、 大廈規格與專業設施
昌發商業大廈落成年份為1983年，經過後續維護升級，其辦公空間具備間隔四正、採光充足等適合現代企業運營的格局特點。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊負責基礎設施的運維與服務保障，為入駐企業營造穩定的辦公環境。
四、 市場定位與進駐優勢
作為深水埗寫字樓租盤市場中的熱門關注點，昌發商業大廈在租務市場擁有穩定的需求基礎，同時昌發商業大廈售盤也頗受投資者關注，具備不錯的投資潛力。該物業適合跨國公司分支機構、金融服務機構或創意企業進駐，既能憑藉地段優勢提升企業商務形象，也能為企業帶來長期的營商價值增益，是兼具營商與投資屬性的優質選擇。
📍 地理位置：
