🏢 大廈詳細資料
「華潤沙田貨倉」坐落於香港火炭核心工業及物流樞紐區域，地址為山尾街36-42號，區域內產業集聚效應顯著，毗鄰多條主要交通幹道，便捷銜接沙田市中心與港九各地，貨運車輛進出暢通無阻，同時臨近港鐵火炭站，員工通勤及商務往來極為便利，周邊配套亦相對完備，銀行、餐飲等基礎服務設施一應俱全，為企業日常運營提供穩固後盾。
「華潤沙田貨倉」雖暫無明確落成年份記錄，但憑藉核心區位優勢，其租售潛力頗受市場關註，「華潤沙田貨倉寫字樓租盤」可為物流、貿易等行業企業提供靈活的空間選擇，滿足不同規模企業的存儲與辦公需求，租金定價亦具有一定市場競爭力；與此同時，「華潤沙田貨倉售盤」則為長期投資者提供了佈局核心工業區域的寶貴機遇，伴隨區域產業升級與配套優化，後續資產增值空間值得期待，無論是企業租賃自用還是投資者佈局資產配置，均是頗具價值的選擇。
中文名稱華潤沙田貨倉
英文名稱China Resources Sha Tin Warehouse
中文地區火炭
英文地區Fo Tan
中文地址山尾街36-42號
英文地址36-42 Shan Mei Street
落成年份不詳
一、 物業定位與核心優勢
華潤沙田貨倉是火炭區頗具潛力的優質商業物業。其坐落於區內重點商業區域，地段賦予其顯著的商業輻射價值。作為當地值得關注的商業載體，其核心優勢體現在區位帶來的資源匯聚潛力上。
二、 交通網絡與周邊配套
火炭區擁有成熟的交通網絡，鄰近港鐵站與多條巴士線路，方便企業員工日常通勤與客戶來往洽談。周邊匯集豐富的商業配套、銀行網點與多元餐飲選擇，能充分滿足企業員工的日常需求與商務接待所需的便利性。
三、 大廈規格與專業設施
華潤沙田貨倉目前未落成年份記錄，未來建成後有望規劃適合現代企業辦公的格局，諸如間隔四正、採光充足等特點均可作為潛在的設計方向。該物業預計將配備完善商廈設施與專業的物業管理服務，為企業提供穩固的辦公基礎支撐。
四、 市場定位與進駐優勢
華潤沙田貨倉在租務與買賣市場擁有可觀潛力，無論是火炭寫字樓租盤還是華潤沙田貨倉售盤，均能吸引關注區域商業發展的投資者與企業目光。作為潛在的火炭甲級商廈，它適合跨國公司、金融機構或創意企業等多類型企業進駐，能為企業帶來可持續的營商價值與投資回報空間。
📍 地理位置：
