🏢 大廈詳細資料
位於香港核心商業區灣仔的「中國海外大廈」，坐擁軒尼詩道139號的黃金門牌，地理位置得天獨厚。周邊匯聚多條公共交通線路，鄰近灣仔地鐵站，步行數分鐘即可抵達，便捷通達港九新界各區；附近還有多個巴士站與小巴站，為上班族及商務來客提供多元出行選擇。同時，周邊配套極為完備，銀行、高端餐飲、商場等一應俱全，輕鬆滿足日常商務往來與生活需求，是企業佈局核心商圈的理想之選。
「中國海外大廈」作為1991年落成的成熟商廈，具備穩固的建築品質與完善的物業管理體系，租賃與投資潛力頗受矚目。無論是尋求優質辦公空間的企業，還是關注商業物業投資的客戶，都可重點關注「中國海外大廈寫字樓租盤」，多種面積段的單元可匹配不同規模企業的發展需求；與此同時，「中國海外大廈售盤」也為長期投資者提供了進駐核心商圈的寶貴機會，憑藉灣仔商圈的持續發展動能與大廈的穩定租戶基礎，有望實現可觀的投資回報，是商業物業市場中頗具競爭力的選擇。
中文名稱中國海外大廈
英文名稱China Overseas Building
中文地區灣仔
英文地區Wanchai
中文地址軒尼詩道139號
英文地址139 Hennessy Road
落成年份1991 年 (約 35 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
中國海外大廈是灣仔區頗具競爭力的優質商業物業。其坐落在軒尼詩道核心商業路段，地段商業價值凸顯，為企業營造了優越的營商氛圍。作為灣仔甲級商廈中的代表性項目之一，其核心優勢備受市場關注。
二、 交通網絡與周邊配套
灣仔區向來以交通便捷著稱，中國海外大廈鄰近多個港鐵站與密集的巴士網絡，方便企業員工通勤與客戶往來。周邊匯聚豐富的商業配套，銀行機構與多元餐飲選擇林立，進一步提升了企業營運與人員活動的便利性。
三、 大廈規格與專業設施
中國海外大廈落成年份為1991年，經過後續優化升級，具備適合現代企業需求的辦公室格局特點，間隔四正且採光充足。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，基礎設施維護到位，可為企業提供穩定的辦公支持。
四、 市場定位與進駐優勢
中國海外大廈在租務與買賣市場擁有不俗的潛力，無論是灣仔寫字樓租盤需求還是中國海外大廈售盤詢問度均保持穩定。它適合跨國公司、金融機構等多類型企業進駐，不僅能助力企業提升品牌形象，更具備顯著的投資與營商價值。
📍 地理位置：
