🏢 大廈詳細資料
位於佐敦核心地段的「金漢大廈」，坐擁彌敦道317-321號的優越門牌位置，周邊交通網絡極其發達。彌敦道作為香港縱貫九龍的核心幹道，不僅有多條巴士線路往來港九新界各區，步行數分鐘更可抵達佐敦地鐵站，輕鬆銜接港鐵荃灣線與屯馬線，無論是上班族通勤還是商務往來都極為便捷。同時，大廈毗鄰多個大型商場與飲食聚集區，商業氛圍濃厚，能為入駐企業帶來充足的人流與商機支撐。
「金漢大廈」儘管落成年份為1959年，但憑藉其不可復製的核心地段優勢，依舊是商業租賃與投資市場的熱門之選。近年來，「金漢大廈寫字樓租盤」備受中小企業青睞，靈活的租約條件與相對親民的租金水準，能滿足不同企業的辦公需求；與此同時，「金漢大廈售盤」也頗受長線投資者關注，核心地段帶來的穩定資產增值潛力與持續的租金回報，使其在同區商業物業中脫穎而出，無論是自用辦公還是資產配置，都能為客戶帶來切實的價值回報，是佐敦商圈中不容錯過的商業物業標的。
中文名稱金漢大廈
英文名稱Buckingham Building
中文地區佐敦
英文地區Jordan
中文地址彌敦道317-321號
英文地址317-321 Nathan Road
落成年份1959 年 (約 67 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
佐敦金漢大廈是該區頗具競爭力的優質商業寫字樓。其處於核心商業地段，彌敦道沿線的商業輻射力賦予其顯著的區位優勢。作為佐敦甲級商廈代表之一，它能為企業帶來優越的營商門面。
二、 交通網絡與周邊配套
金漢大廈位於彌敦道317-321號，鄰近佐敦區完備的港鐵與巴士交通網絡，企業員工與客戶往來可享便捷體驗。周邊匯聚豐富的商業配套、銀行網點與多元餐飲選擇，能充分滿足企業日常營運與人員生活所需。
三、 大廈規格與專業設施
金漢大廈落成年份為1959年，其辦公空間具備間隔靈活等適合現代企業的特點，可根據企業需求進行調整佈置。物業配備完善商廈設施與專業物業管理服務，能為進駐企業提供穩定的辦公支持。
四、 市場定位與進駐優勢
作為佐敦區備受關注的商業物業，金漢大廈在租務與買賣市場均有不俗潛力，無論是佐敦寫字樓租盤詢問還是金漢大廈售盤洽談都頗具市場熱度。它適合金融機構、跨國公司分支機構等多類型企業進駐，既能為企業帶來優質的營商環境，也能為投資者帶來可觀的投資回報空間，營商與投資價值凸顯。
📍 地理位置：
