🏢 大廈詳細資料
中銀慈雲山大樓坐落於慈雲山核心區域毓華里46-48號，緊鄰慈雲山中心等大型綜合商場，周邊民生配套完備，日常採買與商務洽談皆便捷。區域內有多條巴士線路途經，可快速抵達九龍東商業區及港島核心地帶，距離最近的地鐵站也僅需十餘分鐘步行路程，無論是員工通勤還是客戶拜訪都能節省不少時間成本，為商務活動開展鋪墊了順暢基礎。
落成於1994年的中銀慈雲山大樓，經過多年運營已形成成熟的商務氛圍，頗受中小企業及創業團隊青睞。當下中銀慈雲山寫字樓租盤供應穩定，樓層佈局靈活可按需調整，租金水準相較市區核心商廈更具性價比，能有效減輕企業運營壓力。同時，中銀慈雲山售盤也頗具投資潛力，隨著慈雲山區域改造升級進程推進，該商廈的資產增值空間值得期待，無論是長期持有收租還是等待區域紅利兌現，都是頗具性價比的商業物業選擇。
中文名稱中銀慈雲山大樓
英文名稱BOC Tsz Wan Shan Building
中文地區慈雲山
英文地區Tsz Wan Shan
中文地址毓華里46-48號
英文地址46-48 Yuk Wah Crescent
落成年份1994 年 (約 32 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
中銀慈雲山大樓是慈雲山區內頗具競爭力的優質商業物業。其緊鄰毓華里核心地段，為企業營造了穩固的區域商業發展根基。作為慈雲山甲級商廈代表之一，其地段價值頗受市場關注。
二、 交通網絡與周邊配套
慈雲山區擁有成熟的公共交通網絡，鄰近多個巴士站點，便於企業員工日常通勤與客戶來訪洽談。周邊匯聚豐富的商業配套資源，涵蓋多類銀行網點、餐飲門店與生活服務場所，全方位滿足企業營運與員工生活的多層次需求。
三、 大廈規格與專業設施
中銀慈雲山大樓落成年份為1994年，其辦公空間具備適合現代企業營運的基礎格局優勢，間隔規整且利於空間規劃運用。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，為入駐企業提供穩定的辦公運營支持。
四、 市場定位與進駐優勢
作為慈雲山甲級商廈中的代表性物業，中銀慈雲山大樓在租務與買賣市場均具備可觀潛力，無論是慈雲山寫字樓租盤洽詢還是中銀慈雲山大樓售盤關注度都保持穩定水準。它適合金融機構、區域性企業等多類型企業進駐，既能為企業帶來紮實的區域營商根基，也能為投資者創造可預期的資產增值空間，整體投資與營商價值頗受業界認可。
📍 地理位置：
