🏢 大廈詳細資料
位於上水核心區域的「第一電業大廈」，坐擁寶運路21號的優越地段，周邊交通網絡縱橫交錯，銜接多條主幹道，驅車前往上水站僅需數分鐘車程，便捷換乘東鐵線暢通港九新界各地，滿足商務人士日常通勤與業務往來需求。同時，大廈臨近多個公交站點，多條線路輻射上水各商圈及周邊社區，周邊配套成熟，銀行、餐飲、便利店等生活商務設施一應俱全，為入駐企業提供極大便利，也讓「第一電業大廈」成為區內備受關注的商業地標之一。
落成於1992年的「第一電業大廈」，憑藉紮實的建築品質與成熟的運營體系，具備顯著的租賃與投資優勢。無論是尋求穩定辦公空間的中小企業，還是謀求資產增值的投資者，都能在此找到合適選擇。目前「第一電業大廈」寫字樓租盤供應多元，面積段豐富可滿足不同企業的辦公需求，靈活的租約條件也為企業發展提供更多彈性；與此同時，「第一電業大廈」售盤同樣備受青睞，核心地段帶來的資產保值屬性與潛在增值空間，使其成為投資者佈局上水商業物業市場的優質標的，能有效幫助投資者實現資產配置優化與長期收益增長。
中文名稱第一電業大廈
英文名稱Alpha Appliances Building
中文地區上水
英文地區Sheung Shui
中文地址寶運路21號
英文地址21 Po Wan Road
落成年份1992 年 (約 34 年樓)
一、 物業定位與核心優勢
上水第一電業大廈是該區頗具競爭力的優質商業物業。其坐擁寶運路核心地段，為企業營造了便捷的商業往來氛圍。作為上水甲級商廈代表之一，其地段價值頗受市場關注。
二、 交通網絡與周邊配套
上水地區向來具備成熟的交通網絡，第一電業大廈鄰近多個公共交通樞紐，無論港鐵出行還是巴士轉乘都極為便捷。周邊匯聚豐富的商業配套，涵蓋多間銀行與多元化餐飲選擇，既能滿足企業日常商務往來需求，也能為員工與客戶提供舒適的休閒體驗。
三、 大廈規格與專業設施
第一電業大廈於1992年落成，其辦公空間多擁有間隔四正、採光充足的特點，契合現代企業的辦公布局需求。物業配備完善商廈設施，擁有專業的物業管理團隊，能為進駐企業提供穩定的基礎設施支援與高效的後勤服務。
四、 市場定位與進駐優勢
作為上水甲級商廈中的重要選項，第一電業大廈在租務與買賣市場均蘊含可觀潛力，無論上水寫字樓租盤洽詢還是第一電業大廈售盤諮詢都頗受業界關注。它適合跨國公司分支機構、金融服務機構等多類型企業進駐，既能為企業帶來優質的營商環境，也能為投資者帶來穩定的資產增值潛力。
📍 地理位置：
